我們很多同學(xué)在進行CPA考試備考是都會用到題海戰(zhàn)術(shù)，說白了就是刷題，想要這么做的話同學(xué)們自然是需要進行大量習(xí)題的練習(xí)，可是我們從哪里找到這么多的習(xí)題呢？不要急我們澤稷網(wǎng)校的CPA題庫可以為同學(xué)們解決這個問題，下面是澤稷小編為同學(xué)們從中挑選的一些考試試題，各位同學(xué)可以先嘗試一下。

       【單項選擇題】

       1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（）。

       A.不動產(chǎn)物權(quán)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

       B.遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物

       C.在最高額抵押中，當(dāng)事人沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確的，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后有權(quán)請求確定債權(quán)

       D.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有

       【答案】D

       【解析】選項D：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。

       【多項選擇題】

       2.不可移動，或如移動將損害其價值的物，為不動產(chǎn)，下列選項中屬于不動產(chǎn)的有（）。

       A.土地

       B.海域

       C.房屋

       D.森林

       【答案】ABCD

       【解析】以上全部為正確答案。

       3.劉某因出國，將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費。王某保管期間，母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來后，要求王某歸還母貴賓犬以及兩只小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬，不同意歸還兩只小貴賓犬。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中不正確的有（）。

       A.劉某無權(quán)請求王某返還小貴賓犬

       B.劉某可以小貴賓犬為天然孳息主張王某返還

       C.劉某可以小貴賓犬為法定孳息主張王某返還

       D.劉某可以基于物上請求權(quán)請求王某返還小貴賓犬

       【答案】AC

       【解析】小貴賓犬屬于天然孳息而非法定孳息；天然孳息由所有權(quán)人取得，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人另有約定的按照約定。本題中，劉某是所有權(quán)人，王某僅為保管人，并非用益物權(quán)人，劉某有權(quán)收取天然孳息。

       4.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的情形有（）。

       A.預(yù)購商品房

       B.租賃商業(yè)用房

       C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

       D.房屋抵押

       【答案】ACD

       【解析】具有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：（1）預(yù)購商品房；（2）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

       5.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)變動，以登記為生效要件的有（）。

       A.房屋抵押權(quán)

       B.建設(shè)用地使用權(quán)

       C.地役權(quán)

       D.土地承包經(jīng)營權(quán)互換

       【答案】AB

       【解析】選項CD：屬于以登記為對抗要件的情形。

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