澤稷小編發(fā)現(xiàn)最近不少CPA考生都開始為2020年的CPA考試做準(zhǔn)備了，不過同學(xué)們好是要有針對(duì)性的備考，就比如下面澤稷小編要同學(xué)們帶來的考試真題，這些真題都是澤稷小編從我們CPA題庫中為同學(xué)們挑選出來的，有興趣的同學(xué)可以做做看。

       【單項(xiàng)選擇題】

       1.關(guān)于共有物的管理，共有人之間沒有約定時(shí)，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（）的按份共有人同意。

       A、1/2以上

       B、1/3以上

       C、2/3以上

       D、全部

       【正確答案】C

       【答案解析】關(guān)于共有物的管理，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

       【多項(xiàng)選擇題】

       2.出現(xiàn)下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)的是（）。

       A、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)

       B、為公共利益需要使用土地

       C、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢

       D、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地

       【答案】ABCD

       【解析】選項(xiàng)ABCD均屬于教材列舉的可以收回國有土地使用權(quán)的情形。

       3.下列各項(xiàng)中，屬于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得方式的是（）。

       A、拾得遺失物

       B、先占

       C、添附

       D、發(fā)現(xiàn)埋藏物

       【正確答案】ABCD

       【答案解析】動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有若干特殊的取得方式，包括先占、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物及添附。

       4.按份共有人向共有人以外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人有權(quán)依同等條件優(yōu)先購買該共有份額。關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)，下列說法正確的是（）。

       A、在共有人沒有約定的情形下，共有份額因繼承等非交易方式發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他共有人可以主張優(yōu)先購買權(quán)

       B、優(yōu)先購買權(quán)需要在同等條件下行使

       C、優(yōu)先購買權(quán)需要在期限內(nèi)行使

       D、優(yōu)先購買權(quán)受到侵害時(shí)，只能向侵害人請(qǐng)求債權(quán)性質(zhì)的損害賠償救濟(jì)

       【正確答案】BCD

       【答案解析】選項(xiàng)A，優(yōu)先購買權(quán)以交易為前提，除非按份共有人另有約定，否則共有份額因繼承、遺贈(zèng)等非交易方式發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán)。選項(xiàng)BCD表述均正確。

       5.《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)包括（）。

       A、建設(shè)用地使用權(quán)

       B、宅基地使用權(quán)

       C、地役權(quán)

       D、土地承包經(jīng)營權(quán)

       【正確答案】ABCD

       【答案解析】《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)與地役權(quán)。

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